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物业服务单位遴选公告
本站编辑  发布时间:2015-10-10 10:12:04  浏览次数:

 

  根据公司经营需要,现对公司物业服务单位进行公开遴选,欢迎合格的物业单位参与遴选。
 一、物业服务内容及人员配备
1、武汉天河机场高速收费站的秩序维护、保洁;武汉天河机场路投资发展有限责任公司门卫秩序维护、办公院内安全及保洁服务。
2、项目负责人:1名
  收费站保安:12名
  收费站保洁:3 名
  门卫内保:3 名
  监控内保:3 名
  办公楼保洁:3 名
  食堂保洁:1名
  宿舍楼及大院保洁:1名

 二、参与遴选单位资格(资质)要求
 1、三级资质以上;
 2、具有独立承担民事责任的能力;
 3、具备物业服务企业资质,证照齐全;
 4、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
    报名资格预审要求:报名时需提供企业法人营业执照副本、税务登记证副本复印件等相关资料,以及委托代理人身份证明。

 三、物业服务的范围和要求

 (一)秩序维护员工作要求
 1、岗上秩序维护员应协助收费管理部维护好收费站的治安秩序,维护出入口的交通秩序,防止和制止任何危及或影响收费站安全的行为。
 2、内保秩序维护员应实行24小时安保值班,不定时巡逻,在工作期间不得随意离开岗位,不得随意找人顶班。
 3、举止文明,态度和蔼,用语规范,为外来的办事人员提供咨询、引导,正确分发信件,报刊杂志和挂号信、特快专递、包裹、汇款单、特殊邮件等应进行登记。
 4、对外来车辆和人员进行验证、登记和换证,制止身份不明人员、衣冠不整者和闲杂人员进入办公大楼;
 5、严禁携带危险物品进入办公大楼,遇到外来人员将大件物品带出办公大楼,应查验放行条,并作登记;
 6、爱护及看管公共财产,包括办公大楼内的门、窗、消防器材及表井盖、花、草、树木等,并提醒外来办公人员要爱惜呵护;
 7、内保监控服务:24小时监控、接警服务,对办公楼内治安案件、刑事案件、交通事故、消防事故等及时监控和报警,并配合公安部门进行处理;
 8、完成业主方交办的临时工作。

(二)卫生保洁工作要求
 1、制定保洁服务制度,规范保洁服务标准;
 2、办公楼内设有垃圾收集点,生活垃圾每周一、三、五提前负责配合清运;
 3、在工作日职工上班前完成办公楼区域内的清扫工作,包括会议室及领导办公室、公共厕所、楼梯间、门厅、走廊、公共座椅、窗台、屋顶平台等其他公共部位,做到整洁美观、无灰尘;
 4、雨雪天及时对区域内道路积水、积雪进行清扫,确保员工路行安全;
 5、办公楼内无乱堆、乱贴、乱画等现象;
 6、按市政府的有关规定,定期喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂等除四害活动;
 7、发生突发公共卫生事件时,迅速组织人员对物业的公用部位共有设施设备进行通风、清洗和消毒,加强对业主方的宣传,维持正常的生活秩序;
 8、保洁工具、材料由物业公司提供。

(三)绿化管理工作要求
 1、由物业公司组织人员定期绿化灌养管理服务,根据办公楼区域的实际情况制定绿化管理制度,规范绿化管理;
 2、对草坪、花卉、树木定期进行修剪、养护,清除绿地杂草、杂物,每年系统清洁、修剪养护不少于2次;
 3、适时组织浇灌、施肥和松土,做好防涝、防冻工作,施肥、松土每年不少于1次;
 4、预防为主,生态治理。适时喷洒药物,预防病虫害,草皮无病斑,植物枝叶无虫害咬口、排泄物、无悬挂或依附在植物上的虫茧、休眠虫体及越冬虫蛹;
 5、对因管理不善造成的绿化损失负责,公司有临时养护要求时,及时到场养护;
 6、绿化养护的肥料、农药由物业方提供。

(四)物业管理服务的应急措施
 1、消防应急措施:
(1)发现火警,应立即拨打“119”电话报警,报案时,必须清楚说明现场地址、单位、姓名及联系电话;
(2)立即切断火灾现场电源和煤气总开关,撤离易燃易爆物品,启用灭火器材,全力扑灭初起之火;
(3)疏散人员,将门窗关闭,以免火势蔓延,保护好现场,维护好火场秩序,防止坏人趁火打劫,并积极参加抢救工作;
(4)配合做好员工的思想工作,稳定情绪;
(5)对事发过程和处理结果进行记录并报告上级部门,协助警方部门进行调查取证等。
 2、办公楼、建筑物发生危险,影响他人安全时的措施:
(1)通知主管领导,并立即对发生危险的建筑物中的人员进行紧急疏散,撤离至安全地带;
(2)建立安全警示防护区,防止有人进入危险区域;
(3)报告上级主管部门和报警工作,征得有关部门的援助;
(4)对案发情况进行详细记录,并上报有关部门,做好备案工作。
 
四、报名时间、地点、方式:
 1、报名时间:2015年10月10日-2015年10月13日(上午8:30-12:00,下午14:00-17:00,节假日不休,10月13日12:00截止);
 2、报名地点:武汉天河机场路投资发展有限责任公司三楼308办公室,联系电话:61103037,13545125836;
 3、请有意参与遴选的单位在2015年10月13日12:00前将遴选文件及报价单提交308办公室,由公司遴选工作小组组织评议,择优选用。
 
                            武汉天河机场路投资发展有限责任公司
                                 2015年10月10日
 

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